出卖 家庭别墅 Budapest XVIII. 市区 - Tarkő utca

Budapest XVIII. kerületének legfrekventáltabb részén kínálunk eladásra egy több generációs, rengeteg lehetőséggel rendelkező, jó állapotú, kétszintes, szinteltolásos, átriumos, terasz-kert kapcsolatos 3 bejárattal rendelkező 6 szobás, 220 négyzetméteres hasznos alapterületű családi házat, tágas terasszal és 725 négyzetméteres telekkel.

Építés éve: 1988

Falak és szigetelés: 40 centis falak / 38-as ikersejt tégla + 2cm-es Terranova vakolat/ a megfelelő szigetelés eléréséhez. Fából készült -zsalus ill fa redőnyös nyílászárók.

Nyílászárók: 2021-ben a nyílászárók 90%-a ki lett cserélve- fa hőszigetelt nyílászárókra a zsalukat illetve a fa redőnyöket megtartva mivel a fa jobban ellenáll az erős napsütésnek vagy a hőingadozásnak.

Bejutás az ingatlanra: Hagyományos kiskapun és az elektromos garázskapun keresztül juthatunk be az udvaron található fedett gépkocsibállóba, illetve a -hőszigetelt, motoros "Hörmann" garázskapun keresztül kényelmesen lejuthatunk a szuterén szinten kialakított garázsba, ami nyáron hűvös illetve télen fűthető az itt kialakított padlófűtés révén.

A garázs szintjén található egy eredeti finn szauna, 3 tároló, 1 pince és a kazán helyiség.

Fűtés: Saunier Duval gázkazánnal

A ház teljes területén padlófűtés lett kialakítva ami kényelmes és gazdaságos. Kisgyermekes családoknak különösen ajánlott.

A különböző szintekhez és helyiségekhez külön elosztó egységek /4 egység/ lettek kialakítva így a fűtés igény szerint szabályozható.

Bejutás az épületbe:

A kapuból lépcső vezet fel a magasított földszinten található bejárati ajtóhoz.

Az előszobába érve dönthetjük el, hogy mi a célunk mere megyünk.

Ha az előszoba szintjén maradunk akkor itt helyezkedik el a konyha és a nappali.

A bejárati ajtóval szemben található a nappali, étkező, amely átriumos kialakítású és a belmagasságnak köszönhetően páratlan élményt nyújt a családi eseményeknél és társas együttléteknél.

A nappaliból juthatunk ki a hatalmas 22 négyzetméteres teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a szabad levegőn eltöltött pihenésnek, családi összejöveteleknek, és csodás kilátás nyílik a hátsókertre ahol ősfák és különleges növények biztosítják az árnyékot és a feltöltődést.

A kert egy használaton kívüli ásott kúttal rendelkezik.

Az előszobából másik irányban haladva –jobbra lefelé –fél szinttel lejjebb – lejutunk egy tágas folyosóra ahonnan két világos nagy méretű szoba nyílik valamint egy káddal és WC-el felszerelt fürdőszoba.

Ezen a folyosón egy másik ajtón keresztül a garázsba/szuterénbe vezető lépcsőhöz érünk- balra lefelé- vagy mehetünk egyenesen át a világos külön bejáratú kertkapcsolatos helyiségbe- ami garzon méretű. Jelenleg konyha nappali és edzőteremként működik WC-el és kézmosóval.

Az előszobából lépcsőn jobbra felfelé eljutunk az emeletre, ahol két nagy szoba, egy fürdőszoba, egy nappalinak kialakított rész és egy -dolgozó- irodai rész működik.

Az átriumos kialakítás miatt a földszinten és a tetőtérben lévő nappalik kapcsolódnak egymáshoz és ez teszi különlegessé és dekoratívvá a háznak ezt a részét. Télen a virágok is helyet kapnak az átriumos nappaliban –télikert a ház közepén!

Az itt lakóknak a saját szobák biztosítják a magánszférát míg a különleges szinteltolásos nappali teret és lehetőséget biztosít a közös eseményekre és együttlétekre.
A tetőtérben a fa dominál,mint díszítő elem.

Az egész házra a jól átgondolt belső terek, az adottságok és helyek
kihasználása valamint az esztétikus, hangulatos megjelenés jellemzőek.
Nem csak a nagy telek méret, vagy az impozáns hasznos alapterület
miatt kivételes ez az ingatlan, de rengeteg lehetőséget is rejt magában.
Alkalmas akár több generáció számára is, de igény szerint teljesen
leválasztva akár két család is gondtalanul élhet itt.
Az ingatlan jó állapotú, nem igényel különösebb felújítást, minden
szempontból tökéletes választás lehet olyan családok számára, akik a
megfelelő otthont keresik, elegendő szobaszámmal, többféle
változtatási lehetőséggel, akár dolgozószobában, műhelyben, edzőteremben
gondolkodnak mint extra. Ajánlom továbbra azok számára, akik a több
generációs opciót részesítik előnyben, vagy a teljesen elszeparált
kettéosztásban látnak fantáziát.

Elhelyezkedését illetően roppant előnyös, a XVIII. kerület
legfelkapottabb, legjobb részén helyezkedik el, séta távolságban
buszmegálló, villamosmegálló, ahonnan fél órán belül az M3-as metró
vonala elérhető. A Ferihegyi vasútállomásról a vonat 25 perc alatt a Nyugatiba érkezik.

Infrastruktúrája kitűnő, a közelben minden kiszolgáló
egység megtalálható. A parkolás közterületen ingyenes, több autó is
elfér kint az utcán, de a fedett gépkocsibeálló, illetve a
hőszigetelt garázs is alkalmazható parkolás céljából.

Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette a hirdetés az
érdeklődését, illetve további kérdések esetén.

Az ingatlan irányára: 154,9 millió forint.
Az ingatlan per-, és tehermentes, jogilag rendezett, rövid időn belül
költözhető.